Per essere considerata di lusso un‘abitazione, in genere, deve possedere almeno quattro delle seguenti caratteristiche: – Superficie superiore a 160 mq esclusi balconi, terrazzi, cantine, soffitte e box. – Terrazzi e balconi con una superficie superiore a 65 mq di pertinenza esclusiva di un‘unica unità abitativa.
Una casa può essere definita di lusso quando è di ampia metratura, è costruita con materiali e impianti di alta qualità, permette di godere di spaziosi terrazzi o giardini e offre servizi di conciergerie che migliorano la qualità di vita di chi la abita.
Cosa non può mancare in una casa di lusso?
- Grandi vetrate e vista panoramica. Il panorama è un valore sicuramente interessante e non è da trascurare nella casa da definirsi di lusso. …
- Il caminetto. …
- Cucina con isola. …
- La vasca da bagno. …
- Opere d‘arte. …
- Sala cinema. …
- Zona benessere. …
- Cantina dei vini.
Fondamentale sono: l’unicità, il pregio, la qualità eccellente ed il prezzo elevato.
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Il concetto di fabbricato “di lusso” scompare dalla normativa inerente l’imposta sul valore aggiunto: non per una modifica legislativa, ma per effetto di una «interpretazione sistematica» operata dalla circolare
La superficie commerciale superiore ai 250 metri quadri, la presenza di portineria, ascensore e ampi spazi comuni sono ulteriori criteri che caratterizzano la categoria A1, confermando il suo status di residenza di prestigio.
In conclusione, ecco alcune delle principali caratteristiche che contraddistinguono le abitazioni di lusso nel 2023:
- Cubatura superiore a 2000 mc o con indice edificatorio 0.25 mc/mq.
- Superfici superiori a 200 mq (senza considerare nel conteggio balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posto macchina).
