I giardini condominiali, così come i cortili, fanno parte di quelle porzioni di Condominio di proprietà comune, il cui utilizzo spetta quindi a tutti i condòmini in egual misura. Il che significa che tutti i condòmini dovranno partecipare alle spese di manutenzione? La risposta è sì, ma con un’eccezione alla regola.
Se esiste una serie di giardini attigui, di proprietà esclusiva, le recinzioni o i muri divisori, nella parte in cui separano due giardini di proprietà esclusiva, debbono ritenersi di proprietà comune dei soli condomini proprietari dei giardini confinanti, ed esso si farà carico di ogni spesa, metà ciascuno.
Gli interventi di manutenzione nei cortili e giardini condominiali sono numerosi: dal frequente taglio dell’erba, all’impianto di irrigazione, alla piantumazione e cura di piante e arbusti, fino alla straordinaria manutenzione urgente (come in caso di caduta di alberi)
Un amministratore professionista a norma dell’art. 71bis del codice civile (Requi- siti per l’incarico di Amministratore di Condominio), per gestire e curare le pian- te e il verde nel giardino condominiale deve rivolgersi ad un professionista del settore del verde.
L’immobile ha un giardino in comune al condominio descrizione del terreno sull’annuncio
